Quel est le rôle d’un avocat en droit de l’immobilier et de la construction ?

L’immobilier et la construction sont des domaines qui regorgent de complexités juridiques. Entre les lois changeantes, les litiges et les contrats, il n’est pas rare de se retrouver dans une situation où l’aide d’un expert s’impose. C’est ici qu’intervient l’avocat spécialisé en droit de l’immobilier et de la construction ; ce professionnel a toutes les compétences nécessaires pour vous guider, vous représenter et vous défendre tout au long de vos projets ou de vos litiges dans ces domaines. 

⚖️ Mais concrètement, quel est son rôle ?

Quel est le rôle d’un avocat en droit de l’immobilier et de la construction ?

Un avocat en droit de l’immobilier et de la construction endosse de multiples responsabilités. Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, son intervention peut s’avérer cruciale à différents moments de vos projets immobiliers. 

⚖️ Voyez plutôt.

Le conseil juridique et la gestion des risques

Le conseil juridique et la gestion des risques sont les premiers rôles endossés. En effet, l’avocat en droit immobilier a le devoir de vous conseiller. Il vous accompagne dès le début de vos projets, qu’il s’agisse de l’achat d’un bien, de la construction d’un bâtiment ou de la mise en place d’une copropriété. Son objectif : anticiper les problèmes potentiels pour éviter tout litige. Il va alors analyser les contrats, s’assurer que tout est conforme aux normes et à la législation en vigueur et vous prévenir des risques liés à la construction ou à l’acquisition d’un bien immobilier.

⚖️ Par exemple, si vous envisagez d’acheter un terrain pour construire, il vous aidera à vérifier les permis de construire, les servitudes éventuelles et les contraintes urbanistiques. Il vous protège ainsi des mauvaises surprises.

La rédaction et la négociation des contrats

La rédaction et la négociation des contrats par un avocat permet d’éviter tout problème car, il n’est pas rare de voir des contrats immobiliers truffés de détails complexes et nous savons qu’un mot mal interprété peut avoir des conséquences financières ou juridiques lourdes. Ce service peut inclure des contrats de vente, des baux, des contrats de construction ou des accords entre copropriétaires.

⚖️ Son rôle est de s’assurer que chaque clause est claire, juste, et conforme à vos intérêts. 

Par ailleurs, il peut participer aux négociations, représentant vos intérêts lors de discussions avec les autres parties. Les accords sur les délais de livraison, la répartition des coûts ou les garanties légales, tout cela passe par une bonne négociation.

La résolution des litiges

La résolution des litiges est nécessaire en cas de retards dans la construction, de malfaçons, de non-paiement de loyers ou encore de conflits entre copropriétaires ; et ces litiges peuvent vite dégénérer. Votre avocat en droit de l’immobilier et de la construction intervient alors pour vous défendre, que vous soyez victime ou accusé.

⚖️ Il peut d’abord tenter une médiation pour trouver un accord à l’amiable, ce qui permet souvent de gagner du temps et de l’argent. Mais si cela échoue, il sera également votre représentant devant les tribunaux. 

La conformité et la régularisation administrative

La conformité et la régularisation administrative est essentielle pour construire ou rénover un bien immobilier ; cela ne se fait pas à l’aveugle. En effet, il existe des règles strictes, notamment en matière d’urbanisme et de sécurité. Dans ce rôle, un avocat s’assure que tous vos projets respectent les normes légales et que les autorisations nécessaires sont obtenues et adaptées.

⚖️ En cas de travaux non conformes, il peut aussi vous aider à régulariser la situation pour éviter des sanctions qui peuvent être très coûteuses !

Quel avocat contacter en cas de besoin ?

De manière générale, dès que vous entrez dans un projet immobilier ou de construction qui implique des contrats, des réglementations ou des risques de litiges, la présence d’un avocat en droit immobilier et de construction est un vrai plus. En France, notamment à Paris, Maître Jonathan Durand s’avère être une référence dans le domaine. 

Nous vous invitons à le contacter pour toute question et toute demande ; que vous ayez acheté un terrain, besoin de faire des travaux spécifiques ou que vous soyez confronté à des litiges qui vous empêchent d’avancer dans votre projet, il se tient disponible ! Vous pouvez retrouver toutes ses coordonnées sur son site internet.